14.10.2024

Поделиться:

Эффект: более 300 млн рублей потенциальной экономии для бизнеса ежегодно от упрощения согласования работ по перепланировке и переустройству помещений.

Оцениваемый акт: постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах». Акт устанавливает порядок организации переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и утверждает административный регламент предоставления государственной услуги по согласованию этих видов работ.

Субъекты правового регулирования: проводился анализ влияния требований акта на деятельность индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, так как они обращаются за согласованием работ в помещениях, которые в дальнейшем будут использованы для осуществления предпринимательской деятельности. В публичных обсуждениях акта приняли участие крупные торговые сети, строительные организации и ассоциации предпринимателей.

Выявленные проблемы: неоптимальный срок получения согласования на перепланировку и переустройство, а также сложности с получением согласования от жильцов на проведение работ с общедомовым имуществом.

Предложенные решения:
1) сократить срок согласования ранее выполненных работ по перепланировке и переустройству, а также перепланировки помещений в объектах культурного наследия – с 30 до 20 рабочих дней;
2) упростить процесс получения согласования собственников многоквартирного дома на перепланировку, в том числе путем корректировки федеральных требований:

• отменить требование о получении согласия собственников на работы с общедомовым имуществом в тех случаях, когда в результате работ объект приводится в соответствие с действующими обязательными требованиями (СНиП, СанПиН, ГОСТ, правила пожарной безопасности и проч.);
  

• предоставить право жильцам делегировать управляющей компании полномочия по согласованию проведения работ по перепланировке в тех случаях, когда такие работы затрагивают общедомовое имущество;

• снизить процент голосов собственников, который необходим для одобрения перепланировки общедомового имущества (например, до 2/3 голосов).

Указанные предложения Мосстратегии и Государственной жилищной инспекции города Москвы поддержаны экспертами в ходе их обсуждения в рабочей группе проекта «Гильотина 2.0».

Документы по оценке